Prosegue il dibattito sull’andamento del mercato immobiliare negli Stati Uniti che in questi giorni ha influenzato pesantemente anche i mercati europei, generando perdite pesanti nei primi giorni di questa settimana.

A questo proposito Steve Hanke, docente alla Johns Hopkins University prevede che il prossimo anno e mezzo sarà un periodo di assestamento del mercato immobiliare con prezzi in ribasso. Hanke spiega la crisi di questi giorni parlando di un momento di “inventario” in cui vengono analizzate le scorte di immobili e la situazione dei finanziamenti.

Il problema principale secondo Hanke è che sono stati concessi troppo alla leggera crediti per costruire immobili che ora restano invenduti quindi è necessario rivedere al ribasso i prezzi per esaurire le scorte.

Inoltre è difficile prevedere se e quali conseguenze avrà questo riassestamento su altri settori come banche e fondi di investimento visto che non si sa chi sono i principali investitori coinvolti.

In ogni caso il consiglio è quello di evitare il panico, la situazione si dovrebbe normalizzare quando saranno terminati gli inventari e verranno di conseguenza rivisti al ribasso i prezzi degli immobili.

fonte: La Stampa