Negli ultimi anni il Loft è sicuramente stato la tendenza più forte del mercato immobiliare, ma il loro dominio incontrastato è arrivato alla fine. Il loft  è uno spazio che nasce dalla riconversione di strutture post industriali e che ha visto crescere la sua notorietà dalla fine degli anni ‘80, quando diversi registi americani hanno scelto come location delle loro scene questi spazi.

Un ambiente come il loft è sicuramente bello e moderno, ma negli anni ci si è accorti che all’atto pratico è un po’ complicato da gestire. I principali problemi dei Loft si riscontrano quando ci si ritrova a richiedere un mutuo prima casa, per il loft questo tipo di mutuo non può essere erogato. Il loft è un immobile commerciale e quindi rientra in quella categoria di immobili nei quali non è possibile prendere la residenza e di conseguenza godere degli sgravi fiscali previsti per legge in caso di acquisto della prima casa.

Ecco perché, il loft ha cominciato a perdere consensi e a lasciare il passo alla mansarda. Come conferma uno studio effettuato da Immobiliare.it, leader del settore immobiliare online, il pubblico dei loft, per di più composto da single e giovani coppie, si sta spostando i maniera considerevole su quella che sembra essere la nuova star delle ristrutturazioni e delle riconversioni immobiliari: la mansarda.

Se negli Stati Uniti la presenza dei Loft si concentra in particolar modo in città come New York, In Italia li ritroviamo in numero elevato a Milano. Nel capoluogo meneghino, infatti, se ne contano più di 38.000 e  rappresentano il 5% dell’offerta sul nuovo/ristrutturato, con un costo contenuto (3650€/mq) e consentono un risparmio del 17% rispetto ad un appartamento normale con circa le stesse caratteristiche (a Milano prezzo medio loft mq è di 3.850€).

Il fenomeno non riguarda solo Milano, ma è un tendenza che cresce in tutto il Paese.

Per esempio a Torino e Bologna, le altre due città in cui la moda del loft spopolava, si riscontra la stessa situazione. Nel capoluogo piemontese le mansarde hanno un costo medio di 2.600€/mq e fanno risparmiare il 6% rispetto a un appartamento, rappresentando il 4% dell’offerta. Nella città delle due torri, invece, costano mediamente di più, 3260€/mq, ma fanno risparmiare l’11% e rappresentano il 4% dell’offerta.

(Fonte - Redazione)